Algemene Voorwaarden RR Verhuurmakelaars BV

ALGEMENE VOORWAARDEN van RR Verhuurmakelaars B.V., Postbus 4164 te Arnhem (Gld), ingeschreven bij de Kamer van Koophandel voor Centraal Gelderland onder nummer 51382849, hierna te noemen "RR Verhuurmakelaars BV" 

Artikel 1 Toepasselijkheid

1.1 De Algemene Voorwaarden van RR Verhuurmakelaars B.V.  zijn van toepassing op iedere overeenkomst tot bemiddeling, alsmede de daaruit voortvloeiende aanvullende en/of volgende overeenkomst(en) en afspraken tussen RR Verhuurmakelaars B.V. en ingeschrevenen of opdrachtgevers.

Artikel 2 Definities

2.1 RR Verhuurmakelaars B.V. is een verhuurmakelaar die bemiddelt in onroerend goed tussen verhuurders en huurders.

2.2 Een woningzoekende is natuurlijk -of rechtspersoon die een opdracht tot woningbemiddeling heeft gegeven en deel uit maakt van het woningzoekenden bestand van RR Verhuurmakelaars BV, hierna te noemen woningzoekende.

2.3 Een verhuurder is een natuurlijk -of rechtspersoon die woonruimte te huur aanbiedt en ook gerechtigd is om deze te verhuren, hierna te noemen opdrachtgever.

2.4 Een huurder is een natuurlijk -of rechtspersoon die woonruimte heeft gehuurd d.m.v. mondelinge of schriftelijke acceptatie van de aangeboden woonruimte of ondertekening huurovereenkomst en ook gerechtigd is om deze te huren, hierna te noemen huurder.

Artikel 3 Opdracht tot woningbemiddeling

3.1 Onder een opdracht tot woningbemiddeling wordt verstaan een opdracht door woningzoekende tot het verlenen van diensten met betrekking tot de bemiddeling door RR Verhuurmakelaars BV in het tot stand komen van een overeenkomst tussen de opdrachtgever en een woningzoekende of derde, zoals bedoeld in Artikel 7:425 BW, waarbij aan de door woningzoekende en opdrachtgever gegeven specificaties wordt voldaan. Een opdracht tot woningbemiddeling kan schriftelijk of mondeling worden gegeven.

Artikel 4 Inschrijven & uitschrijven

4.1 De opdracht tot woning bemiddeling is geldig gedurende zes maanden. De inschrijving is geheel kosteloos en vrijblijvend.

4.2 Inschrijving bij RR Verhuurmakelaars BV wordt direct geactiveerd als RR Verhuurmakelaars BV een volledig ingevuld inschrijfformulier heeft ontvangen. Huurder gaat akkoord met de Algemene voorwaarden RR Verhuurmakelaars BV door online inschrijving op www.rrverhuurmakelaars.nl

Artikel 5 Kosten huurder

5.1 Voor een succesvolle bemiddeling ontvangt RR Verhuurmakelaars BV een bemiddelingsvergoeding van huurder. Deze is gelijk aan een maandhuur inclusief service en/of energiekosten zoals vermeld op de huurovereenkomst vermeerderd met 19% BTW.

5.2 Indien een woningzoekende door succesvolle bemiddeling van RR Verhuurmakelaars BV, de aangeboden woonruimte mondeling dan wel schriftelijk accepteert of een huurovereenkomst met een opdrachtgever aangaat, dient de bemiddelingvergoeding voor datum van sleuteloverdracht van de woning te worden voldaan.

5.3 De sleuteloverdracht en de oplevering van een te huren woning kan alleen dan plaats vinden wanneer de huurovereenkomst is ondertekend en de huursom, de waarborgsom en de bemiddelingsvergoeding aan de desbetreffende partijen zijn voldaan.

5.4 Indien een woningzoekende na acceptatie van de woonruimte, de woonruimte door enige reden alsnog wilt annuleren, zal er een vergoeding van één maandhuur inclusief servicekosten en/of energiekosten exclusief de 19% BTW voor verrichte diensten in rekening gebracht worden. Acceptatie geschiedt door betaling van een aanbetaling aan RR Verhuurmakelaars B.V.

5.5 Restitutie van betalingen is niet mogelijk.

Artikel 6 Contractkosten

6.1 Voor, de in de Algemene Voorwaarden genoemde werkzaamheden t.b.v. het opmaken van de huurovereenkomst, berekent RR Verhuurmakelaars BV contractkosten aan huurder door.

6.2 Er wordt een bedrag van € 95,00 vermeerderd met 19% BTW berekent voor contractkosten.

6.3 Restitutie van de betaling is niet mogelijk.

Artikel 7 Opdracht tot verhuur bemiddeling

7.1 Onder een opdracht tot verhuurbemiddeling wordt verstaan een opdracht door opdrachtgever tot het verlenen van diensten met betrekking tot de bemiddeling door RR Verhuurmakelaars BV in het tot stand komen van een overeenkomst tussen de opdrachtgever en een woningzoekende of derde, zoals bedoeld in Artikel 7:425 BW, waarbij aan de door ingeschrevene en opdrachtgever gegeven specificaties wordt voldaan.

7.1 De opdracht tot verhuur bemiddeling is geldig voor onbepaalde tijd.

7.2 Opdracht tot verhuur bemiddeling bij RR Verhuurmakelaars BV wordt direct geactiveerd.

7.3 Indien de opdrachtgever de opdracht tot verhuur bemiddeling wenst op te zeggen, kan deze dit kenbaar maken door dit te melden via de e-mail: info@rrverhuurmakelaars.nl , of per post aan Postbus 4164 ED, 6803 ED te Arnhem, of per telefoon.

Artikel 8 Acceptatie woning

8.1 Acceptatie van een woning door woningzoekende/huurder kan plaatsvinden door mondelinge overeenstemming tussen RR Verhuurmakelaars BV en woningzoekende, gevolgd door een aanbetaling van de woonruimte/of door ondertekening huurovereenkomst.

Artikel 9 Acceptatie huurder

9.1 Acceptatie van een woningzoekende/huurder door opdrachtgever kan plaatsvinden door mondelinge toezegging, en/of door ondertekening huurovereenkomst.

9.2 De opdrachtgever beslist uiteindelijk aan wie de woning wordt toegewezen.

Artikel 10 Betalingsverplichting

10.1 Indien, nadat mondeling of schriftelijk is overeengekomen dat woningzoekende een bepaald object definitief accepteert, om welke reden dan ook de totstandkoming van de huurovereenkomst vanwege woningzoekende/huurder geen doorgang vindt, is woningzoekende/huurder aan RR Verhuurmakelaars BV verschuldigd voor verrichte diensten een bedrag van één maandhuur inclusief servicekosten, te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van dit document.

Artikel 11 Bijzondere bepalingen

11.1 RR Verhuurmakelaars BV behoudt zich het recht voor om de Algemene Voorwaarden van RR Verhuurmakelaars BV te wijzigen of aan te passen.

11.2 De door RR Verhuurmakelaars BV verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor woningzoekenden en de opdrachtgevers.

11.3 Er kunnen geen rechten aan de Algemene Voorwaarden van RR Verhuurmakelaars BV ontleend.

Artikel 12 Aansprakelijkheid

12.1 De opdrachtgevers en de woningzoekende/huurders vrijwaren RR Verhuurmakelaars BV tegen alle aanspraken van derden, de redelijke kosten van rechtsbijstand daaronder begrepen, die op enigerlei wijze samenhangen met de werkzaamheden die door RR Verhuurmakelaars BV voor de opdrachtgevers of woningzoekende/huurders worden verricht,tenzij deze aanspraken het gevolg zijn van grove nalatigheid of opzet van RR Verhuurmakelaars BV.

12.2 RR Verhuurmakelaars BV is niet aansprakelijk voor de gevolgen van handelingen door de opdrachtgever.
RR Verhuurmakelaars BV is niet aansprakelijk voor de wijze waarop een opdrachtgever, na ondertekening van het huurcontract zijn verplichtingen als verhuurder nakomt.

12.3 RR Verhuurmakelaars BV is niet aansprakelijk voor de gevolgen van handelingen door de huurder. RR Verhuurmakelaars BV is niet aansprakelijk voor de wijze waarop een huurder, na ondertekening van het huurcontract zijn verplichtingen als huurder nakomt.

Artikel 13 Diversen

13.1 Wijzigingen in, of afwijkingen van de Algemene Voorwaarden van RR Verhuurmakelaars BV, tussen partijen gesloten bemiddelingsovereenkomst(en) en/of aanvullende dan wel afwijkende bedingen zijn alleen van kracht, indien partijen deze schriftelijk hebben vastgelegd en ondertekend.

13.2 De nietigheid c.q. het onverbindend zijn van een bepaling van de bemiddelingsovereenkomst heeft niet tot gevolg dat de overeenkomst in haar geheel nietig c.q. onverbindend is.
In plaats van de nietige of ongeldige bepaling zullen partijen een passende regeling overeenkomen, die de bedoeling van partijen en het door hen nagestreefde economische resultaat op juridisch effectieve wijze zo dicht mogelijk benadert.

13.3 Het niet nemen door een partij van enige actie in geval van wanprestatie ter zake van enige bepaling van deze overeenkomst door de andere partij of het toestaan of gedogen van een afwijking van enige bepaling van deze overeenkomst, kan niet worden beschouwd als afstand van recht.

13.4 Alle genoemde prijzen en teksten op de website zijn onder voorbehoud van druk- en zetfouten. Voor de gevolgen van druk- en zetfouten wordt geen aansprakelijk aanvaard.

Artikel 16 Toepasselijk recht

16.1 Op de Algemene Voorwaarden van RR Verhuurmakelaars BV is het Nederlands recht van toepassing.